房贷逾期被起诉，购房人要全额承担银行律师费？法院：超出合理范畴，付一部分

司法实践中，借款合同一般会约定如借款人违约，则贷款人因实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担，这一做法在各类经营主体与银行的金融借款合同中尤为普遍。那么，因房贷逾期被银行起诉，借款人要全额承担银行支出的律师费吗？宜兴法院审结一起房贷还款纠纷中，法官这样判。

2009年11月，郭某、孙某夫妇与当地一银行签订《个人住房借款合同》，向银行贷款15万元用于购房，合同约定“贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等费）”均由借款人承担。

2020年始，因家庭变故，郭某、孙某的房贷出现逾期，至2024年1月16日，偿还结欠本息、罚息后，尚欠本息10941.34元。2024年3月，贷款银行向法院提起诉讼，要求郭某、孙某偿还欠款，并承担其为该案诉讼产生的律师费7046元。

郭某收到法院应诉通知书后，很快将借款本息全部还清。银行则称，律师费已实际支付，故要求郭某、孙某承担该笔费用。

法院经审理认为，郭某、孙某逾期还款存在违约行为，银行有权通过诉讼的方式主张权利。争议焦点是郭某、孙某是否需要承担银行所支付的律师费。

因双方借款合同约定了如借款人违约，贷款人所产生的律师费由借款人承担，故郭某、孙某应当承担银行支出的律师费。但该案中银行主张的律师费已达到债务本金的64%，如不予调整将导致债权人与债务人之间利益的严重失衡。综合江苏省律师费收费标准及该案争议金额、案件难易程度，基于公平原则，法院酌定本案律师费为2556元。

案件承办法官表示，为降低合同风险或者维权成本，很多合同中双方会约定“当一方违约时，另一方为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费等所有费用均由违约方承担。”如若合同合法有效，则守约方有权要求违约方承担约定的律师费等。《民法典》第六条公平原则以及《民法典》第五百八十四条对损失赔偿的确认规则，对判断银行因诉讼而产生的律师费是否合理提供了法律依据。

但在金融纠纷中，律师费收费标准不一，为保障债权人与债务人的利益平衡，约束债权人滥用权利，防范道德风险，司法实践中还应当结合个案实际情况综合判断律师费的合理金额。该案中，法院就是综合考量案件争议金额、难易程度及江苏省律师收费标准，最终酌定郭某、孙某应当承担律师费2556元。

通讯员 闫文杞 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 徐珩

编辑 : 朱亚萍