南京8月二手房成交超8000套 同比涨19％，河西多个小区交易价小幅回升

扬子晚报网9月4日讯（记者 马祚波）在刚刚结束的8月份，南京二手房市场以交易量同比上涨近20%交出了一份亮眼的成绩单。记者了解到，南京二手房热度自今年“金三”之后便稳步回升，包括河西片区在内的不少小区成交价格也在小幅上涨。

统计显示，今年8月南京全市共成交二手房8292套，这一数据虽然比过去5个月略有回落，不过仍比去年同期的6967套上涨了19%。市场人士表示，环比回落主要是由于每年暑期均为楼市淡季，再加上今年8月持续高温，导致买卖双方交易意愿有所下滑。从整体上看，南京二手房市场热度要高于去年同期，显示出楼市正逐渐升温回暖，而且与8月同期深圳（3804套）、苏州（4955套）、杭州（6688套）的交易量相比，南京的表现也可圈可点。对于已经到来的“金九银十”，无论是二手房还是新房市场，房主、开发商、中介公司等相关各方均有所期待。

在价格方面，记者注意到，以河西小区为代表的一批二手房正触底反弹，成交价呈小幅回升态势。如佳兆业城市广场于今年8月成交的一套86平方米户型，总价为365万，成交单价42269元/㎡，相比今年以来徘徊在38000元/㎡的成交价而言，上涨了近5000元/㎡。此外，海峡城有一套最新成交的房源单价为35000多元/㎡，而此前该小区曾一度传出价格跌破“3”字头，目前已平稳回升。在河西高端项目中，万科翡翠滨江最新成交一套230平方米的大户型，单价超过62000元/㎡，而半年前同样户型的单价不到60000元/㎡，小涨近3000元/㎡。

市场人士认为，这一波以河西小区为代表的房价回涨，其实是“超跌”之后的正常调整，房价水平理应恢复到常态上来。不过需要注意的是，当下价格回调的小区以品质、口碑等相对较高的项目为主，多数楼盘的二手挂牌价和成交价仍较为低迷，今年“金九银十”期间是否有所变化值得关注。

校对 陶善工

编辑 : 潘政