提前介入、强化指导！张家港市凤凰镇推动“四统一”制度落地落实

规范管理，充分发挥居民自治作用，建立健全小区违法建设系统治理工作机制，推进“四统一”制度……近日，张家港市凤凰镇综合执法部门组织物业、社区针对凤凰镇一方桃源里新建小区业主装修改造需求的实际情况进行预案讨论。

据悉，“四统一”指设计方案必须统一样式、尺寸、颜色、材质，与建筑物整体风貌保持一致。私自改造房屋不仅未实现“四统一”，部分浇筑的混凝土甚至会影响房屋承重，存在严重的房屋安全隐患，且会造成不良风气，导致其他业主跟风违建，使后续管理更加困难。

相关部门组织人员对小区进行实地勘察、现场评估、会商讨论，实行五步走：一是由社区牵头，联合物业公司、业主代表，根据小区实际和业主需求，在符合前提要求的情况下，形成房屋改造的初步设计意向；二是由物业公司将确定的设计方案，向全体业主征集设计意向的意见建议并讨论确定。设计方案必须统一样式、尺寸、颜色、材质，与建筑物整体风貌保持一致，并保证结构安全；三是由物业公司将设计方案报送至社区及相关部门审核备案，有特殊情况的召开联席进行商定；四是设计方案经备案后，由社区和物业公司联合在小区内部进行公示。有意向的业主可向物业公司提出申请并签订承诺书，承诺严格按照相关法律法规和设计方案进行建设；五是落实监管责任，物业公司和社区在施工过程中加强日常的巡查和宣传，及时发现隐患苗头、制止劝阻、反映汇报，由执法部门依法进行及时处置遏制违法建设，为后续的规范管理奠定基础。

接下来，凤凰镇综合执法部门将继续贯彻上级要求，结合凤凰镇实际情况，强化服务，建立健全工作机制，加大小区及自建房的监管监控，与社区、物业公司通力协作、密切配合，以群众满意度为准则，促进违法建设治理 “迈大步”。

扬子晚报/紫牛新闻记者 黄玉琴

校对 陶善工

编辑 : 石伟