老旧小区大变样，居民幸福指数涨 南通崇川区城东街道全面升级改造

近日，走进南通市崇川区城东街道郭里园新村，干净平整的道路、墙体改头换面、绿化整体翻新、合理规范的停车位，让人眼前一亮。自2021年以来，崇川区城东街道从多角度入手，持续加大老旧小区的综合改造力度及速度，完成老旧小区全面升级改造，辐射新桥、郭里园和北郭三个片区7个小区，改造建筑面积约55.57万平方米，155幢、588个单元，受益居民5972户。

据了解，崇川区城东街道针对老旧小区存在的问题“对症下药”、精准施策，通过拆除影响居民日常生活的乱搭乱建、完善小区整体配套设施，包括楼顶防水、平改坡，雨、污水管修复，外立面及楼道刷新、道路拓宽、庭院恢复、室外公共景观与停车位统筹等改造项目，引入市场化物业服务等方式，持续满足民生新需求，不断提升市民的居住环境品质。

细节之处精治理，美丽家园“闪微光”

城东街道友谊社区在老旧小区改造中关注社区零星空间、小微空间的品质提升，因地制宜在打造小区时融入个性化元素。据了解，郭里园小区里有一颗278年的古树，承载了几代人的回忆，在做好古树保护的基础上，工程因地制宜改造停车位，既缓解了居民停车难的矛盾，又保留了对过去的怀念。

改造期间，街道、社区充分听取居民建议和意见，对设计中有不便于居民生活和出行的情况多方论证、研判，及时根据实际情况进行微调。同时解决了51号大院沿河石坝下沉的重大安全隐患问题，此前在河道清淤的时候发现了开裂现象，但因当时河坝上方有违章建筑，无法动工修复，此次乘着老小区改造的东风，发动居民积极配合拆违工作，顺利平稳地拆除违章并对石坝进行了修复加固，“硬”实力进一步提升。

协商共识在一线，小区改造按下“加速键”

“民有所呼，我有所应。”新桥苑社区党委自2020年1月开始宣传发动，得到了绝大多数居民的理解和配合。“小区环境整治是大家的事，既然政府花大气力帮助整治，建议居民代表回去后，要加大宣传、主动配合，早日把环境改造好。”新桥苑社区平台主任秦晔针对小区的拆违、设计、建设、建后管理等提出了意见和建议。

因受新冠疫情影响，社区组织人员逐户开展问卷调查，进一步了解居民对于老小区改造的相关意见和建议。为了做到“改的快、改得好、改的满意”，社区多次组织开展“有事好商量”——新桥老小区改造方案听证会。小区改造工作采取市区、街道两级联合指挥、同步督查“两双机制”，推行“清单式”管理，快速高效破解协调不顺、推进缓慢的难题 。协调解决道路拓宽、停车位规划、绿化升级、外墙出新、公共部位更新、雨污水管道疏通等涉及改造问题800余件。政府协调解决拆违整治、手续办理等问题400余件，形成了老小区改造区、街一体、相互配合，上下联动、协同作战的强大合力。

据介绍，为确保老小区改造的各项规划落到实处，民生实事办成群众满意工程，新桥苑社区监委也主动介入，聘请居民骨干、工程专业人员担任义务监督员，对违章拆除中的安全问题、施工质量问题进行全程跟踪监督。截至目前，118幢外墙真石漆全部立面，屋面防水已完成，改造后的新桥片区出入口8个，人行出入口8个，机动车停车位671个。

共治共享模式新，加码民生“微幸福”

“老旧小区改什么、建什么，都是我们居民说了算。”据北郭社区党委书记沈悦介绍，北郭东村南区建于1999年，由于历史遗留问题复杂，小区环境不甚理想。自从被列入老旧小区改造计划后，社区党委发挥党建引领作用，实行居民自治，开展党建引领小区治理“双献双促”活动，广征民意、广聚党心。在民主征求意见的基础上形成“十不文明新风条约”“文明养犬规范”，党员干部带头遵守居民公约、主动维护居民公约。最终决定在改造中突出文化元素，精心打造党建文化长廊“惠风廊”、翻新破旧地面、增设健身器材、列出整治清单48条，对楼道堆放、报箱更换、门卫巡管、花圃种植、消防隐患等问题采取项目化管理方式逐条落实解决。

社区干部“管大家”+小区党员“管小家”，在老旧小区改造中分组、分时、入户开展协调工作，成为新时代家园建设的支持者和参与者。先后有500多人次积极参与小区志愿管理工作，清理乱种植和建筑垃圾，购买补种绿植，打造沿河花墙景观带，成为居民观景散步之处和“网红打卡地”，让居民转角遇见“幸福”，走出党建引领下的“类物业”志愿服务之路，老旧小区焕发出新的生命力。

一张张幸福洋溢的笑脸，一声声发自肺腑的称赞充分说明，城镇老旧小区是一项民生工程、暖心工程，“改”到群众的心坎上，让百姓有更多的获得感、幸福感、安全感。“下一步，除了对老旧小区的硬件设施进行改造，城东街道在落实后续管理、建立长效机制方面也在下足功夫。按照‘改造一个、管好一个’的原则，加快推进业主大会和业主委员会组建工作，积极落实管理服务主体，引入物业管理等，坚决避免‘前治后乱’现象，让全家万户居有所安，使改革发展成果更多惠及居民群众。”城东街道办事处副主任黄宇飞介绍。

通讯员 秦晖

校对 盛媛媛

编辑 : 严静