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网曝常州江左风华公共车位定向卖给别墅业主,绿地变私家花园 开发商称质疑不属实

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公共车位定向销售给别墅业主?小区绿地变成私家花园?

开发商称质疑不属实,执法部门已经介入调查

“江左风华别墅地下室违规占用公用车位,定向捆绑销售给别墅业主,赠送的院子在规划报批时是公共绿地,销售时却承诺成了私家院子,这些都是侵占了全体业主的利益。”近日,常州网友发帖爆料,质疑常州一楼盘存在违规问题。

事情果真如此吗?扬子晚报/紫牛新闻记者介入调查。

网帖爆料:公共车位将成别墅业主地下室  小区绿地恐成私家花园

“江左风华别墅地下室违规占用公用停车位,定向捆绑销售给别墅业主,该区域地下室停车位报政府审批的是公共停车位,卖给业主的是私家地下室。”网友“静静静静地”在常州当地论坛化龙巷发出了自己的质疑。

江左风华沙盘

该网友表示,开发商嘉宏公司会在规划局验收后,统一将停车位改造成私家地下室交给别墅业主使用。“每一套别墅的地下室要占用5个左右停车位,一共27套别墅,共占用了约130个车位。”这名网友表示,此种违法改造既侵害1#楼、2#楼高层业主的车位合法购买权与使用权,又侵占了全体业主共有面积,嘉宏非法获利。

网帖中,该网友还表示,江左风华别墅赠送的院子在规划报批时为公共绿地,在销售时开发商却承诺给第一排和第三排(共14户)每户50平方米左右的私家院子,同时按照院子面积大小制定不同的销售价格,已经全部销售完毕,将全体业主共有的绿地出售从中非法获利。

对此,该网友把相关情况反映给了当地政府部门,希望政府部门能查处开发商的违规行为。

开发商:车位销售尚未启动  公共绿地性质不变

8月25日上午,在常州市中心的江左风华楼盘售楼处,扬子晚报/紫牛新闻记者见到了江苏嘉宏集团相关负责人。采访中,该集团的法务表示,江左风华楼盘按图施工,目前车位并没有达到预售条件,所以并不存在网友举报的定向销售给别墅业主的情况。“后期车位完成销售后,如果业主自行办理相关手续,审批部门允许他们将地下车位改造成自己的地下室,我们肯定也不会干涉。”该工作人员如是说。

江左风华售楼处

“我们公司的原则是不会牺牲业主的利益,占用公共绿地改造成别墅业主的私人花园的情况肯定是不存在的。”该工作人员如是说,销售合同里从没有出现过销售车位和院子内容,“没有官方承诺过”。

对于楼盘目前是否存在规划建设违规的情况,部分车位改造未按图施工,该负责人表示工程方面的情况并不了解,公司会积极配合相关部门工作。

执法部门:已经介入调查

据了解,常州市钟楼区综合行政执法局经过调查和现场勘察后,对常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司在实施安阳里二期项目工程时,未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违法建设行为,目前已立案查处,将按照《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》和《常州市违法建设治理办法》等相关规定推进案件处理程序。

执法部门介入调查

记者通过天眼查app查询发现,江左风华是常州市钟楼区危积陋房屋改造开发有限公司开发的项目,大股东为常州嘉宏房地产开发有限公司。

该楼盘很快就将交付,届时,地下产权车位是否会变成别墅业主地下室,公共绿地会不会变成私家花园?对此事件扬子晚报/紫牛新闻记者将继续关注。

扬子晚报/紫牛新闻记者  郭靖宇

校对 盛媛媛

编辑 : 胡妍璐

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