破解空间难题！苏州市区首块M0用地成功出让，打造数字科技产业园

5月8日，经过34轮紧张竞拍，苏州市区首块M0用地成功挂牌出让，由苏州联东金讯科技产业园运营管理有限公司以9033万元竞得，将用于姑苏数字科技产业园建设。据悉，该地块位于姑苏区金阊新城（白洋湾街道）虎池路西侧、联洋街北侧，占地面积约59亩。

当前，姑苏正处于以创新驱动提升产业能级，加快高质量发展步伐的关键时期。今年《姑苏区推进数字产业发展和数字政府建设三年行动计划（2021～2023年）》正式发布，目标到2023年，全区数字经济规模达250亿元。产业的拓展跨越离不开城市产业空间的支撑。由于受客观条件限制，姑苏区面临着发展难题，为此以优化产业空间推动产业集聚方式，探索出以生产性研发为主的M0用地成了破题解扣的“姑苏路径”。

M0（新型产业用地）是在工业用地（M类）中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求，具有开发强度更大、形势更加丰富、成本更低的特点，是适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

姑苏区北部经济区指挥部资源规划组组长陆启鑫介绍，由于苏州市现行M0地价评估以商业、办公等模式为主，地价下降空间有限。高了地价，跑了企业，不是发展初衷。为此，北部经济区指挥部以优质项目为切入点，构建了以企业业态分布为定价依据的M0地块价格评估体系，既合理规范又立足实际，帮助企业减轻负担。同时，指挥部经济服务组经过反复研究，将数字科技、智能制造、5G电子信息等作为姑苏未来发展的战略产业，严格把控入园企业业态分布，注重创新研发和实际产出，在加快信息化、功能化的新型产业发展平台构建中，全力支持企业掌握科技创新核心力，提升竞争优势。

作为全市区首块M0用地，该地块位于姑苏区金阊新城区域，占地面积约59亩。为保证区域产业发展目标实现，北部经济区指挥部通过量化考核，在亩均投资强度、亩均税收、都进行细致规定。预计项目总投资不低于10亿元，达产后年产值10亿元以上，年税收6000万元以上，并至少引进一家主板上市公司。

据北部经济区副总指挥孙俊麒介绍，作为“一区四园”的重要组成部分，以金阊新城姑苏云谷附近区域将重点打造数字经济产业园，重点发展电子信息、人工智能、数字医疗为主的都市创新产业。下一步还将加快推出更多M0用地，加大产业集聚，发挥龙头企业带动作用，形成具有全市影响的特色产业集群。目前，姑苏区有将近540亩产业研发用地，未来将以此为契机，坚持“好中选优、优中选强”的原则，向重大产业项目、总部上市企业倾斜，逐步释放拓宽产业空间，优化产业布局，守住发展根基。

“作为姑苏新增长极，下一步姑苏北部经济区将在以产业为支撑的服务新格局中，构建开放型产业生态圈和创新生态链，提升姑苏在重要产业链、供应链、价值链中的位势和能级，全方位推进姑苏高质量发展步伐，”姑苏区政府副区长、保护区管委会副主任李忠说。

扬子晚报/紫牛新闻记者   周晓青    通讯员   潘心洁

校对 丁皓宇

编辑 : 陶善工