保安不让进小区，与拒绝“喝茶”有关？

保安拨打的语音电话（截图）

近日，网友“小丽”报料，称其车辆前一段时间在进小区门时，被小区保安拒之门外。这名网友称，其车辆所以被拒，疑跟她拒绝保安进门喝茶有关。事情真是如此吗？记者就此展开了相关调查。

网友报料

下班回小区，保安不让进门

网友“小丽”因家中装修，前段时间，在西区某小区租了一房子，方便上下班，“刚入住，车位还在寻找中。我一直是临停，停车时，也交了相关停车费。”

这名网友告诉记者，前段时间晚上，她下班回到小区。到小区门口后，门口值班保安把她车辆给拦了下来，理由是“没有车位，不好进”。后来，双方发生矛盾，在警察的协调下，她的车辆最终进入小区。

“我后来一想，问题出在了去年年底的喝茶事件上。”这名网友介绍，去年12月24日晚上，一名醉汉在小区耍酒疯，并扬言只要经过的车辆都要打。为了自身安全，她现场报警。警察赶到后，事情得到了解决。12月25日凌晨0点30分左右，她跟小区一保安从派出所出来后，回到小区。回小区后，保安帮她拎东西到电梯里，并随她一起乘坐电梯，来到所住楼层。在家门口，这名保安提出要进屋“喝茶”。她因考虑到一个人居住，现场拒绝了对方。后来，双方现场僵持一分钟左右后，她用力才将门关上，“0点55分，这名保安又拨打我的微信电话，我没有敢接。”

这名网友分析，车子被拒小区门外，可能是因她没让对方进屋喝茶，才导致车辆不给进小区。

保安自述

这是从安全管理角度出发

昨天上午，记者根据这名网友提供的线索，来到其暂住小区。在小区物业办公室，记者见到了被投诉的保安。

这名保安介绍，从派出所回来后，他应女业主要求，帮忙送东西。后来，他跟女业主一起乘坐电梯，来到业主所住楼层。在家门口，他并未提出喝茶一事。至于凌晨拨打业主微信电话，只是误打，并非骚扰。不让业主进小区门，并不是报复，而是从安全管理角度出发的。小区地面上临停车位较少，为了保障小区消防通道畅通，他才这样做的。

这名保安表示，他跟小区业主关系都比较好，大家对他的服务表示认可。下一步，他将总结经验，更好地服务业主。

物业回应

将总结经验，规范服务方式

在现场，该物业一名负责人听说此事后，现场接受了记者采访。

“目前未有相关证据证明，保安要进业主家喝茶。”这名负责人表示，他们小区一直重视消防通道畅通问题，只要有车辆停在消防通道上，他们都会在第一时间内，要求业主开离。这起投诉事件中，他们也会总结经验，进一步规范服务方式。比如，保安在帮业主提供相关服务时，要佩戴记录仪或者两名保安以上才可服务。

在采访中，物业一工作人员告诉记者，他们录用保安，都要提交无犯罪记录证明，目前未发现这名保安有其他犯罪记录。   马上办记者 徐海峰

律师说法

如无特殊约定

保安无权阻止

“从法律关系来看，业主是小区产权所有人，小区所有产权属于业主所有，业主是当然的所有权人，当然有权支配自己的所有权。而物业公司及保安只是业主委员会聘来管理维护小区物业的，只是被雇佣的管理人。”江苏君奥律师事务所律师童陈介绍，一般情况下，物业不让没有车位的业主车进小区，主要还是便于车辆管理，为了不占用其他业主车位和堵塞消防通道。但是物业因为业主没有买停车位而不给开车进小区的规定，除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授权，在小区还有空余停车位或可供停车的空地时，如无特殊约定，物业应当优先安排停车，方便管理，不能阻止没买车位的业主开车进小区。所以，能不能开车进小区，不在于业主有没有购买车位，没买车位的业主，物业是没有权力阻止其进入小区的。

“如果保安提出了超出工作需要范围内的要求，业主有权拒绝。如果构成骚扰，业主还可报警。”童陈表示。

编辑 : 郭凤