限售取消后南京二手房挂牌“暴增”？ 中介人士：有增加，但不多

扬子晚报网4月1日讯（记者 马祚波）在3月31日发布的南京楼市新政“宁七条”中，最受关注的莫过于限售政策全面取消，为二手房上市“解绑”。不过，记者发现有人在网上晒出南京“3月31日二手房挂牌新增超3000套暴增323%”的消息，引发市场担忧。有中介人士接受记者采访时表示，挂牌量确有增长，“但不多”。

南京“宁七条”官宣取消了房产限售举措，这就意味着买房后只要领取了权证，即可上市交易，而此前则有3年的“等待期”。限售全面放开后，不少原本被限售的房源立即可挂牌交易，对不少卖家来说是个好消息。“政策确实利好，不过一旦大量房源涌入市场售卖，则有可能导致价格‘踩踏’”，南京一家本土中介公司的资深人士告诉记者，他一直在关注南京取消限售后的市场变化，截至到3月31日晚间10点左右，某大型二手房平台上显示的当日挂牌量让人吓了一跳：新政公布当天3月31日的新增挂牌量为3051套，涨幅为322.6%，而日常每天的挂牌量也就在300套至800套左右。

网友提供的页面截图

不仅如此，该平台上显示的当日降价房源为3237套，涨幅为109.8%；涨价房源仅为251套，涨幅84.6%，看房人数则大降57.5%。南京仟佰间置业运营总监王垒表示，看房人数降幅较高是由于3月31日为周一的缘故，而新增挂牌量大涨超300%则与业内的“体感”并不一致。“限售取消确实刺激了部分卖家临时挂牌上市，较平时增加约两三成，暴增几倍的说法值得商榷。”在业内人士看来，这有可能是中介人员主动将原本被限售的房源上传至挂牌数据所致，“我在朋友圈里看到，有中介在新政后立即发布了号召大家赶紧挂牌的消息，数据猛增恐怕与此有关”，该人士说。

市场人士告诉记者，南京此次新政的后续效应还得观察一段时间，一两天的数据变化并不能反映市场全貌，建议打算买房卖房的市民关注官方渠道的消息发布，不要被各种小道牵着鼻子走。

校对  潘政

编辑 : 石伟